Comment sécuriser efficacement l’entrée de son immeuble ?

Une effraction voire un cambriolage dans un immeuble résidentiel commence par une intrusion dans le hall d’entrée. L’enjeu est de taille : contrôler les entrées dans votre propriété pour se protéger efficacement contre les menaces, tout en conservant un accès facile et pratique pour les résidents, y compris les personnes à mobilité réduite. Quelles solutions existent pour mieux sécuriser une copropriété ?

Prévention : adopter les bons réflexes

De nombreuses copropriétés attendent une agression ou une série de cambriolages pour s’équiper d’un système de sécurité. Malgré l’insécurité croissante, des freins à l’investissement persistent, dus au coût ou encore à l’absentéisme en assemblée générale – 50% des voix des copropriétaires étant requises pour adopter la décision d’installer une solution de sécurité. Mais au-delà de la mise en place de tout nouvel équipement de sécurité, les propriétaires doivent commencer par adopter des gestes simples qui à eux seuls peuvent déjà prévenir nombre d’incidents : ne pas systématiquement ouvrir les portes d’immeuble à des inconnus, ou encore éviter de communiquer les codes du hall d’entrée ou du parking, aux services de livraison notamment.

Quelles solutions de sécurité choisir ?

La décision est prise, vous voulez équiper votre entrée d’immeuble d’une solution de sécurité. Laquelle choisir parmi les nombreuses options du marché ?

• Interphone : plus sécurisé qu’un portier à code (dont le code risque de ne pas rester secret longtemps), ce dispositif permet de filtrer efficacement les entrées en identifiant le visiteur avant de le faire entrer dans l’immeuble. Il est toutefois plus coûteux puisqu’il demande un système de câblage allant jusqu’aux appartements. L’interphone a ses failles : les personnes malveillantes n’hésitent pas à sonner à tous les appartements jusqu’à ce qu’une personne lui ouvre.

• Vidéophone : fonctionnant sur le même principe que l’interphone, ce système induit en plus l’installation de caméra et d’écran, ce qui le rend plus sûr.

• Badge électronique : avec ce système, seuls les habitants peuvent entrer, en présentant le badge électronique sur un boitier ou par une ouverture à distance, selon le dispositif choisi. Cet équipement est également doté du système Vigik qui permet aux facteurs d’accéder aux boîtes aux lettres. Il leur donne droit à un accès temporaire à l’immeuble, le temps de leur tournée. Cette solution est donc beaucoup plus sécurisée que le « Pass T », cette clé facile à copier qui permet aujourd’hui encore d’accéder aux immeubles dans de nombreuses villes.

A noter, les badges RFID présentent l’avantage d’être ré-inscriptibles, c’est-à-dire que les données programmées peuvent être modifiées sur le badge et réattribuées si nécessaire.

• Porte de hall avec serrure motorisée : ce type de solution anti-effraction est nécessaire pour accompagner tout système de contrôle d’accès. En effet sans une porte de hall résistante et haute sécurité, l’immeuble n’est pas véritablement protégé contre les tentatives d’intrusion.

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Les portes de hall Rhéa de Picard Serrures sont une gamme de portes fabriquées sur-mesure en France et spécialement conçues pour la sécurisation de hall d’immeuble. Elles sont compatibles avec tous types de contrôle d’accès et de verrouillage, et conforme aux exigences de la norme PMR.

Prix : Solutions de sécurité

Solutions de sécurité	Prix	Avantages	Points de vigilance
Interphone	200 € à 280 € par logement	Permet de filtrer efficacement les visiteurs	Plus coûteux qu’un simple portier à code Possibilité d’entrer « à l’usure » en sonnant à toutes les portes
Vidéophone	600 € à 700 € par logement	Le contrôle est renforcé par la vidéo	Coûteux
Badge électronique	1 100 € et 1 500 €	Pratique et économique	Bien choisir un modèle avec le système Vigik intégré pour les facteurs et prestataires
Porte de hall avec serrure motorisée	Sur devis	Très haute sécurité anti-effraction

Quels critères pour bien choisir la porte de hall ?

Vous connaissez maintenant l’importance d’une porte de hall haute sécurité, mais comment bien la choisir ?

• Le matériau : la porte doit avant tout être fiable et résistante, or le choix du matériau sera déterminant pour cela. Ainsi, le matériau de loin le plus robuste est l’acier, comparé notamment à l’aluminium. De plus, privilégier l’acier est un investissement pour l’avenir car il est le plus adapté pour recevoir des solutions évolutives ou complémentaires comme la motorisation de portes, ainsi que des serrures ou des vitrages de protection de plus en plus lourds.

• Le type de fermeture : la conception de la porte doit comprendre un type de fermeture solide. Le système de fermeture par ventouses est à privilégier car bien plus résistant qu’une simple gâche électrique. Vous pouvez ainsi choisir des ventouses avec une résistance à l’arrachement pouvant aller de 300 à 600 kg par ventouse, idéal contre les tentatives d’effraction.

• La poussée de porte : afin de répondre aux normes en vigueur, le hall d’entrée doit être adapté aux personnes à mobilité réduite. Veillez donc, comme l’exige cette réglementation, à ce que la poussée pour ouvrir la porte soit inférieure à 5 kg. Selon vos besoins, vous pouvez aussi opter pour un ferme-porte motorisé, qui constitue une solution plus accessible pour les personnes à mobilité réduite, mais aussi pour les familles avec poussette.

En matière de sécurisation d’immeuble, ce sont donc avant tout les bons réflexes de prévention qui doivent être adoptés par les résidents. Puis, parmi le large choix de solutions de sécurité offertes aux copropriétaires, nous recommandons de privilégier une solution anti-effraction robuste, telle qu’une porte anti-vandale en acier comme les portes de hall Rhea. Les gammes de portes de hall proposées aujourd’hui peuvent facilement s’adapter au contexte spécifique à chaque copropriété, et constituent des solutions à la fois accessibles et fiables, pour assurer la sécurité des biens et des résidents.

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